最近，小米與萬科合作出售了一半的財(cái)產(chǎn)被賣給員工的消息。一塊石頭引起了千波浪，??而小米員工的待遇已經(jīng)粉碎了許多網(wǎng)友。但是，所謂的半價(jià)房中的水點(diǎn)是什么？

市場(chǎng)半價(jià)言過其實(shí)

據(jù)消息，參與收購的房地產(chǎn)位于海淀區(qū)永豐工業(yè)基地。這是萬科的住宅項(xiàng)目，向小米的高層管理人員和員工開放。小米的內(nèi)部在上周開始自愿訂閱。有兩種類型的房屋可供選擇：一種是70~90平方米的普通兩居室，平均價(jià)格為55000元/平方米;另一個(gè)是178平方米。堆疊式售價(jià)為950萬至1000萬元。

當(dāng)消息傳出后，它引起了網(wǎng)民們的羨慕。有網(wǎng)友表示，當(dāng)小米說他將成為年輕人的第一部手機(jī)時(shí)，米粉希望小米也能成為年輕人的第一家?，F(xiàn)在似乎原來的笑話已經(jīng)成真。

然而，說這樣的房?jī)r(jià)是市場(chǎng)的半價(jià)是太夸張了。據(jù)了解，小米員工房位于海淀區(qū)偏遠(yuǎn)地區(qū)的五六圈之間。五環(huán)之后，還有11萬元/平方米的房子？

小編搜索了永豐基地附近的價(jià)格，發(fā)現(xiàn)冠城大同百旺府的價(jià)格為71,672元/平方米，太空城的價(jià)格為67,269元/平方米。相比之下，小米員工房?jī)r(jià)格為55000元/平方米，僅便宜20％左右。

內(nèi)部購房限制多

不僅如此，低價(jià)還有價(jià)格。一方面，在小米買房不能獲得產(chǎn)權(quán)和住房，也不能在北京定居。這意味著買房無法解決學(xué)區(qū)問題。另一方面，這些房屋不能在公開市場(chǎng)上交易，只能在小米內(nèi)買賣。

房?jī)r(jià)上漲不僅是因?yàn)槠渥≌猛?，還因?yàn)閼艨诤蛯W(xué)區(qū)的附加值。對(duì)于從其他地方來北京的年輕人來說，長(zhǎng)期待在北京是他們奮斗的目標(biāo)。一旦小米員工換工作，所謂的內(nèi)部購買福利是否會(huì)帶來好處？

此外，購買小米購房的首付比例最初為50％。在北京，第一套房的首付比例僅為30％。這意味著在小米買房必須支付更多的首付款。

小米的工作人員房間報(bào)價(jià)乍一看似乎很有吸引力，但仔細(xì)計(jì)算，為了放棄帳戶和學(xué)區(qū)約20％的價(jià)格優(yōu)惠，還要賺更多的首付，難道真的值得嗎？這只是小米的炒作！

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